永华证券龙光集团：境内债务重组工作取得重大进展

12月4日，龙光集团在港交所公告，已经有累计债券面值人民币136.6亿元通过现金购回选项、资产抵债选项下的以物抵债模式、特定资产信托选项等得到债务重组要约获配永华证券，获配债券金额已经超过截至2025年7月10日的境内21笔公开债债券剩余本金总额的62%，境内债务重组工作取得重大进展。

龙光集团表示，会继续努力推进后续重组选项的开展，预计绝大部分境内公开债将通过资产抵债选项下的单一资产信托抵债模式、二次现金购回（如有）、股票选项、资产抵债选项下的集合资产信托抵债模式等后续重组选项得到获配并予以注销。公司还表示，境内债务重组工作的重大进展，有助于公司从根本上解决债务问题，促进公司逐步恢复正常生产经营。

近段时间以来，出险房企债务风险化解工作进入全面推进阶段。同一天，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案获香港高等法院批准。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，多家出险房企密集推进债务重组并取得进展，对房地产行业风险出清具有显著积极意义。“这本身就是房地产市场止跌回稳的重要体现。债务重组不仅有助于房企缓解短期偿债压力，避免破产风险，更重要的是维护了市场稳定，使保交房等工作能够更有力推进。”

有分析人士表示，今年以来各项政策利好频出，房地产政策延续了宽松导向。在融资端，利好政策包括融资协调机制、专项债收储、经营性物业贷款以及公募REITs条件的放宽等，一定程度上缓解了房企的流动性压力。不过，当前融资仍然集中在头部房企手中，仍需加快各项政策落地，通过市场化手段让出险企业早日实现债务重组。

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